Skovhaven 25, 3500 Værløse — Rækkehus · 105 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 238 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 238 m²
Indbygget carport: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.058 kr/m².4.603.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1997 (29 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1997-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.097.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Bygget
1996sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkehaven 42 3500 Værløse	104 m²	386 m	29-09-2025	4.750.000 kr.	45.673 kr./m²
Lærkehaven 6 3500 Værløse	104 m²	395 m	30-09-2024	4.650.000 kr.	44.712 kr./m²
Rønnebærhaven 14 3500 Værløse	110 m²	326 m	21-02-2024	4.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Violvej 34B 3500 Værløse	103 m²	589 m	12-12-2024	4.150.000 kr.	40.291 kr./m²
Hasselhaven 22 3500 Værløse	109 m²	586 m	02-02-2024	4.295.000 kr.	39.404 kr./m²
Hasselhaven 12 3500 Værløse	111 m²	582 m	30-10-2024	4.550.000 kr.	40.991 kr./m²
Rønnebærhaven 3 3500 Værløse	115 m²	343 m	08-03-2025	4.595.000 kr.	39.957 kr./m²
Rønnebærhaven 5 3500 Værløse	115 m²	349 m	15-12-2024	4.375.000 kr.	38.043 kr./m²
Rønnebærhaven 7 3500 Værløse	115 m²	355 m	23-10-2025	4.695.000 kr.	40.826 kr./m²
Bregnevej 9B 3500 Værløse	110 m²	736 m	03-07-2026	5.575.000 kr.	50.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu