Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Havnevej 20, st. mf.

Ejerlejlighed · 26 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 26 m², 1 værelser, opført i 1960. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1960
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
26 m²
Samlet bygningsareal
6645 m²
Bebygget areal
1695 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.426 kr/m².1.221.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavnevej gns: 35.897 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.308 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk26 m² vs. 32 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.128.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnevej 18, 2. mf
4000 Roskilde		26 m²12 m14-07-20261.350.000 kr.51.923 kr./m²
Havnevej 18, 1. mf
4000 Roskilde		26 m²12 m21-06-2024795.000 kr.30.577 kr./m²
Havnevej 18, 2. mf
4000 Roskilde		26 m²12 m14-02-2024930.000 kr.35.769 kr./m²
Havnevej 24, st. mf
4000 Roskilde		26 m²26 m18-12-2023780.000 kr.30.000 kr./m²
Asylgade 46, st. 9
4000 Roskilde		35 m²259 m16-07-20261.495.000 kr.42.714 kr./m²
Asylgade 46, 1. 13
4000 Roskilde		35 m²259 m23-02-20261.300.000 kr.37.143 kr./m²
Ringstedgade 54D
4000 Roskilde		33 m²1,2 km25-08-20261.349.000 kr.40.879 kr./m²
Asylgade 46, st. 8
4000 Roskilde		37 m²259 m04-09-20251.250.000 kr.33.784 kr./m²
Asylgade 46, st. 11
4000 Roskilde		37 m²259 m18-06-20251.375.000 kr.37.162 kr./m²
Haraldsborgvej 4B, 2. tv
4000 Roskilde		36 m²777 m04-02-20261.595.000 kr.44.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden