Ved Damhussøen 20

Villa · 169 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 528 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.858.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.456 kr/m².11.198.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 51.519 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-33,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering11.586.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,67 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 9.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.586.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg9.005.000 kr.
2002Bygget
2001mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1985mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Damhussøen 32 2720 Vanløse	130 m²	122 m	25-01-2025	8.500.000 kr.	65.385 kr./m²
Ved Damhussøen 30 2720 Vanløse	287 m²	103 m	18-11-2025	14.800.000 kr.	51.568 kr./m²
Risagervej 13 2720 Vanløse	169 m²	298 m	29-07-2025	12.250.000 kr.	72.485 kr./m²
Damstien 17 2720 Vanløse	172 m²	237 m	20-02-2025	9.900.000 kr.	57.558 kr./m²
Rødtjørnevej 12B 2720 Vanløse	178 m²	85 m	09-08-2024	11.875.000 kr.	66.713 kr./m²
Tyborøn Allé 18 2720 Vanløse	171 m²	701 m	05-08-2025	12.100.000 kr.	70.760 kr./m²
Damstien 6A 2720 Vanløse	181 m²	304 m	01-05-2024	7.660.000 kr.	42.320 kr./m²
Tyborøn Allé 27 2720 Vanløse	173 m²	716 m	13-01-2025	13.800.000 kr.	79.769 kr./m²
Rødtjørnevej 37 2720 Vanløse	153 m²	268 m	18-02-2024	9.500.000 kr.	62.092 kr./m²
Tornestykket 4 2720 Vanløse	176 m²	760 m	12-05-2026	11.600.000 kr.	65.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu