Mosebuen 34

Villa · 112 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.097 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1996. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.231.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.346 kr/m².8.904.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosebuen gns: 67.404 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.848.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,00 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 7.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.848.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg7.620.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosebuen 26 2820 Gentofte	98 m²	64 m	29-08-2024	6.495.000 kr.	66.276 kr./m²
Mosebuen 13 2820 Gentofte	156 m²	174 m	31-05-2026	10.515.000 kr.	67.404 kr./m²
Mosebuen 13 2820 Gentofte	156 m²	174 m	03-03-2026	10.515.000 kr.	67.404 kr./m²
Mosebuen 68 2820 Gentofte	156 m²	280 m	10-04-2025	9.495.000 kr.	60.865 kr./m²
Rørskærsvej 20 2820 Gentofte	112 m²	232 m	04-01-2024	6.150.000 kr.	54.911 kr./m²
Søager 30 2820 Gentofte	110 m²	526 m	25-08-2025	8.200.000 kr.	74.545 kr./m²
Sønderbakken 12 2820 Gentofte	114 m²	628 m	06-12-2025	8.750.000 kr.	76.754 kr./m²
Sønderbakken 9 2820 Gentofte	111 m²	749 m	06-08-2026	9.600.000 kr.	86.486 kr./m²
Ericavej 148 2820 Gentofte	107 m²	480 m	26-04-2025	8.875.000 kr.	82.944 kr./m²
Vesterbyvej 22 2820 Gentofte	109 m²	716 m	09-07-2026	10.450.000 kr.	95.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu