Timekær 21

Villa · 188 m² · bygget 1822

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 18.377 m², 6 værelser, opført i 1822, renoveret i 2000. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1822
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 18377 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.162 kr/m².1.574.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTimekær gns: 19.593 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.309 kr/m²+135,80 pct.
3Alders-risiko (204 år)Huset er 204 år gammelt (opført 1822). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18377 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.186.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,34 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.186.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerskifte1.125.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
2000Ombygning
1996mar.Ejerskifte
1822Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Timekær 23, Brændstrup 6630 Rødding	112 m²	202 m	31-10-2024	3.700.000 kr.	33.036 kr./m²
Gammelvej 8, Brændstrup 6630 Rødding	120 m²	522 m	27-11-2025	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Rødding Birkevej 17 6630 Rødding	182 m²	4,0 km	05-04-2026	1.175.000 kr.	6.456 kr./m²
Galgetoften 24 6630 Rødding	178 m²	3,8 km	11-02-2024	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Åbenråvej 10, Brændstrup 6630 Rødding	260 m²	1,2 km	07-07-2025	1.790.500 kr.	6.887 kr./m²
Brændstrup Røddingvej 12 6630 Rødding	99 m²	528 m	24-02-2026	380.000 kr.	3.838 kr./m²
Skovbrynet 11 6630 Rødding	169 m²	3,5 km	15-04-2026	1.350.000 kr.	7.988 kr./m²
Rødding Søndervang 19 6630 Rødding	165 m²	3,6 km	04-04-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Skovvej 4 6630 Rødding	162 m²	3,5 km	22-08-2024	1.575.000 kr.	9.722 kr./m²
Klokkehøj 18 6630 Rødding	205 m²	3,9 km	31-01-2024	1.900.000 kr.	9.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu