Nyrup Huse 44

Fritidshus · 76 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.272 m², 3 værelser, opført i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1272 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.649 kr/m².1.615.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyrup gns: 21.883 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²-38,60 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.738.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,75 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg: 875.000 kr.
28. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.738.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte2.250.000 kr.
2022dec.Ejerskifte875.000 kr.
2010Bygget
2007jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
2001jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1993apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrup Huse 44, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	0 m	14-11-2025	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Nyrup Huse 46, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	29 m	21-07-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Oddenvej 21, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	76 m²	275 m	11-07-2024	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Nyrup Vænge 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	174 m	21-12-2023	1.665.000 kr.	21.623 kr./m²
Nyrup Vænge 17, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	74 m²	245 m	29-04-2026	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Ravnekærsvej 4, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	75 m²	414 m	08-07-2026	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Plantagevænget 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	74 m²	326 m	20-06-2024	1.447.000 kr.	19.554 kr./m²
Bakkelodden 24, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	72 m²	193 m	13-11-2025	1.327.000 kr.	18.431 kr./m²
Græslodden 2B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	74 m²	503 m	13-09-2024	1.795.000 kr.	24.257 kr./m²
Græslodden 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	73 m²	407 m	15-10-2024	1.770.000 kr.	24.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu