Kræmmergade 19

Villa · 126 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 2.063 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 2063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.570 kr/m².1.726.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2063 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.514.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,90 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.514.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerskifte1.700.000 kr.
1989Bygget
1988mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 45 9240 Nibe	127 m²	495 m	19-11-2025	1.655.000 kr.	13.031 kr./m²
Hasselvej 4 9240 Nibe	127 m²	592 m	14-08-2024	1.965.000 kr.	15.472 kr./m²
Bakkebo 30 9240 Nibe	127 m²	777 m	18-11-2024	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Møllevej 13 9240 Nibe	130 m²	597 m	16-12-2023	1.620.000 kr.	12.462 kr./m²
Ranunkelvej 2 9240 Nibe	127 m²	817 m	23-06-2025	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Ahornvej 1 9240 Nibe	120 m²	505 m	22-09-2026	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Villavej 9 9240 Nibe	132 m²	572 m	12-03-2025	1.795.000 kr.	13.598 kr./m²
Skovbrynet 5 9240 Nibe	130 m²	724 m	08-10-2025	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Møllevej 15 9240 Nibe	132 m²	617 m	09-11-2025	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Skovbrynet 6 9240 Nibe	122 m²	744 m	24-09-2026	1.450.000 kr.	11.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu