Dråby Kærvej 9

Villa · 142 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 12.740 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 12740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.176 kr/m².2.382.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDråby gns: 14.623 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.502 kr/m²-25,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.631.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,61 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2013 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.631.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2013jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017850.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dråby Strandvej 1 8400 Ebeltoft	130 m²	852 m	10-07-2025	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Dråby Strandvej 9 8400 Ebeltoft	161 m²	784 m	06-02-2025	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Dråby Søvej 17 8400 Ebeltoft	152 m²	1,3 km	06-07-2025	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Junovej 7, Dråby 8400 Ebeltoft	141 m²	1,9 km	04-11-2024	2.225.000 kr.	15.780 kr./m²
Dråby Søvej 21 8400 Ebeltoft	127 m²	1,3 km	04-07-2026	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Dråbydalen 24 8400 Ebeltoft	134 m²	1,8 km	09-07-2026	2.280.000 kr.	17.015 kr./m²
Markvangen 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	138 m²	2,1 km	27-02-2025	3.400.000 kr.	24.638 kr./m²
Siriusvej 7, Dråby 8400 Ebeltoft	146 m²	2,3 km	24-09-2024	3.325.000 kr.	22.774 kr./m²
Regnbuen 1, Dråby 8400 Ebeltoft	133 m²	2,0 km	12-01-2026	2.220.000 kr.	16.692 kr./m²
Regnbuen 26, Dråby 8400 Ebeltoft	133 m²	2,1 km	01-05-2026	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu