Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Holme Bygade 27

Landejendom · 134 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 429.707 m², 4 værelser, opført i 1921. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Udbydes aktuelt til 1.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 429707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.211.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.768 kr/m².3.904.500 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)429707 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.054.701 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.998.000 kr / Estimat: 7.397.264 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,92 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (landejendom)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.054.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.580.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøjvej 6, Holme 8400 Ebeltoft	144 m²	565 m	20-01-2025	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Havmøllevej 3, Holme 8400 Ebeltoft	162 m²	815 m	04-09-2024	1.580.000 kr.	9.753 kr./m²
Hovdigevej 8, Holme 8400 Ebeltoft	166 m²	1,7 km	09-01-2024	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²
Hulgaden 17, Hyllested 8400 Ebeltoft	149 m²	3,3 km	26-10-2023	2.730.000 kr.	18.322 kr./m²
Storkhøjevej 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	150 m²	4,7 km	06-02-2025	1.675.000 kr.	11.167 kr./m²
Havmøllevej 9, Hyl Skovgård 8400 Ebeltoft	219 m²	2,0 km	26-01-2026	10.595.000 kr.	48.379 kr./m²
Toftevej 22, Egsmark 8400 Ebeltoft	185 m²	5,3 km	15-12-2024	5.550.000 kr.	30.000 kr./m²
Elsegårde Skovvej 14 8400 Ebeltoft	130 m²	9,1 km	01-01-2026	2.495.000 kr.	19.192 kr./m²
Ålervejen 7 8400 Ebeltoft	147 m²	9,5 km	17-09-2025	3.275.000 kr.	22.279 kr./m²
Søhusvej 109 8400 Ebeltoft	80 m²	8,2 km	13-05-2026	5.995.000 kr.	74.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu