Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Bavnehøjvej 3

Landejendom · 203 m² · bygget 1909

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 3.288 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 1995. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 3288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.666 kr/m².4.672.000 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3288 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.882.496 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 8.508.070 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,03 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (landejendom)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.735.076 kr.
I dag · vores estimat: 5.882.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Ejerskifte1.735.076 kr.
1995Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøjvej 6, Holme 8400 Ebeltoft	144 m²	407 m	20-01-2025	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Havmøllevej 3, Holme 8400 Ebeltoft	162 m²	981 m	04-09-2024	1.580.000 kr.	9.753 kr./m²
Havmøllevej 9, Hyl Skovgård 8400 Ebeltoft	219 m²	2,2 km	26-01-2026	10.595.000 kr.	48.379 kr./m²
Hovdigevej 8, Holme 8400 Ebeltoft	166 m²	1,6 km	09-01-2024	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²
Storkhøjevej 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	204 m²	4,5 km	06-02-2025	1.675.000 kr.	8.211 kr./m²
Toftevej 22, Egsmark 8400 Ebeltoft	185 m²	5,2 km	15-12-2024	5.550.000 kr.	30.000 kr./m²
Ny Lufthavnsvej 29, Stabrand Mrk 8400 Ebeltoft	214 m²	9,6 km	20-03-2024	13.900.000 kr.	64.953 kr./m²
Ålervejen 7 8400 Ebeltoft	147 m²	9,4 km	17-09-2025	3.275.000 kr.	22.279 kr./m²
Elsegårde Skovvej 14 8400 Ebeltoft	130 m²	8,9 km	01-01-2026	2.495.000 kr.	19.192 kr./m²
Skårupvej 3, Skårup 8400 Ebeltoft	244 m²	11,7 km	03-12-2025	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu