Engvangen 17, 8400 Ebeltoft — Villa · 90 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.434 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1997. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.716 kr/m².1.687.400 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.973.270 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.149.882 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1977apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvangen 2, Boeslum 8400 Ebeltoft	89 m²	221 m	25-04-2024	1.700.000 kr.	19.101 kr./m²
Engvangen 22, Boeslum 8400 Ebeltoft	51 m²	80 m	12-10-2026	1.180.000 kr.	23.137 kr./m²
Engvangen 20, Boeslum 8400 Ebeltoft	138 m²	62 m	20-11-2024	2.025.000 kr.	14.674 kr./m²
Dalvangen 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	90 m²	279 m	04-06-2025	2.649.000 kr.	29.433 kr./m²
Grenvangen 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	92 m²	181 m	17-10-2024	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²
Midtvangen 11, Boeslum 8400 Ebeltoft	91 m²	328 m	26-03-2025	1.350.000 kr.	14.835 kr./m²
Havrevangen 20 8400 Ebeltoft	91 m²	444 m	06-08-2025	1.925.000 kr.	21.154 kr./m²
Grenvangen 17, Boeslum 8400 Ebeltoft	99 m²	160 m	30-10-2025	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Havrevangen 3B 8400 Ebeltoft	96 m²	524 m	24-12-2023	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Planetvej 10, Dråby 8400 Ebeltoft	85 m²	743 m	04-04-2024	1.345.000 kr.	15.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu