Menu
For mæglere Log ind
Holme Bygade 25

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Holme Bygade 25

Villa · 233 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.028 m², opført i 1890, renoveret i 1993. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
1028 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.847 kr/m².3.679.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolme gns: 10.531 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.595 kr/m²-46,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.354.271 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 4.300.348 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993Ombygning
  • 1990jan.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stubbe Søvej 7, Stubbe
8400 Ebeltoft		191 m²2,5 km04-12-20251.650.000 kr.8.639 kr./m²
Atlasvej 19B, Dråby
8400 Ebeltoft		232 m²4,1 km18-09-20252.575.000 kr.11.099 kr./m²
Dråby Søvej 15
8400 Ebeltoft		203 m²3,4 km19-11-20243.675.000 kr.18.103 kr./m²
Møllebækvej 5, Fuglslev
8400 Ebeltoft		244 m²4,2 km29-06-20242.995.000 kr.12.275 kr./m²
Adilsvej 6, Dråby
8400 Ebeltoft		240 m²4,4 km01-09-20243.495.000 kr.14.562 kr./m²
Dråby Strandvej 9
8400 Ebeltoft		161 m²2,2 km06-02-20251.600.000 kr.9.938 kr./m²
Egsmark Høje 46
8400 Ebeltoft		243 m²4,8 km01-06-20256.400.000 kr.26.337 kr./m²
Dråbydalen 12A
8400 Ebeltoft		261 m²4,2 km11-08-20242.500.000 kr.9.579 kr./m²
Siriusvej 3, Dråby
8400 Ebeltoft		256 m²4,6 km15-10-20237.500.000 kr.29.297 kr./m²
Vibæklund 6A, Egsmark
8400 Ebeltoft		236 m²5,3 km16-09-20254.400.000 kr.18.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden