Menu
For mæglere Log ind
Dråby Strandvej 5
E

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Dråby Strandvej 5

Landejendom · 144 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 23.000 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
23000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
339.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.768 kr/m².3.904.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDråby gns: 28.775 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 38.189 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)23000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.675.435 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 4.932.211 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,19 pct. siden jul. 2012
143k2,8M5,5M8,1M10,8M199219951998200220062010201520182021202415. jul. 20121.800.000 kr.I dag · vores estimat3.675.435 kr.Markedet · 19921.275.408 kr.Markedet · 1993861.552 kr.Markedet · 19941.728.000 kr.Markedet · 19951.080.000 kr.Markedet · 1996870.912 kr.Markedet · 19971.937.520 kr.Markedet · 19981.922.544 kr.Markedet · 1999669.600 kr.Markedet · 2001142.848 kr.Markedet · 20023.731.040 kr.Markedet · 2003870.624 kr.Markedet · 20044.496.256 kr.Markedet · 20062.144.592 kr.Markedet · 20073.359.952 kr.Markedet · 20085.167.440 kr.Markedet · 20101.404.864 kr.Markedet · 20112.520.000 kr.Markedet · 20122.446.704 kr.Markedet · 20151.935.792 kr.Markedet · 20161.763.280 kr.Markedet · 20172.884.176 kr.Markedet · 20181.815.408 kr.Markedet · 20192.004.192 kr.Markedet · 20202.438.928 kr.Markedet · 20213.549.744 kr.Markedet · 20222.070.000 kr.Markedet · 20233.403.872 kr.Markedet · 20245.674.176 kr.Markedet · 20252.757.888 kr.Markedet · 20264.865.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (landejendom)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2012 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.675.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bavnehøjvej 6, Holme
8400 Ebeltoft		144 m²2,2 km20-01-20252.850.000 kr.19.792 kr./m²
Storkhøjevej 13, Boeslum
8400 Ebeltoft		150 m²2,0 km06-02-20251.675.000 kr.11.167 kr./m²
Hovdigevej 8, Holme
8400 Ebeltoft		166 m²1,4 km09-01-20242.300.000 kr.13.855 kr./m²
Havmøllevej 3, Holme
8400 Ebeltoft		162 m²3,5 km04-09-20241.580.000 kr.9.753 kr./m²
Toftevej 22, Egsmark
8400 Ebeltoft		185 m²3,5 km15-12-20245.550.000 kr.30.000 kr./m²
Hulgaden 17, Hyllested
8400 Ebeltoft		149 m²5,9 km26-10-20232.730.000 kr.18.322 kr./m²
Ålervejen 7
8400 Ebeltoft		147 m²6,8 km17-09-20253.275.000 kr.22.279 kr./m²
Elsegårde Skovvej 14
8400 Ebeltoft		130 m²6,6 km01-01-20262.495.000 kr.19.192 kr./m²
Havmøllevej 9, Hyl Skovgård
8400 Ebeltoft		219 m²4,7 km26-01-202610.595.000 kr.48.379 kr./m²
Søhusvej 109
8400 Ebeltoft		80 m²5,5 km13-05-20265.995.000 kr.74.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden