Morsøvej 33B, st. th., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 424 m²
Bebygget areal: 218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.852 kr/m².3.765.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorsøvej gns: 51.605 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.374 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.103.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morsøvej 9, st. tv 2720 Vanløse	58 m²	167 m	04-05-2026	4.700.000 kr.	81.034 kr./m²
Morsøvej 29, st. th 2720 Vanløse	59 m²	58 m	07-05-2026	3.825.000 kr.	64.831 kr./m²
Morsøvej 11, 1. tv 2720 Vanløse	55 m²	156 m	13-11-2025	3.900.000 kr.	70.909 kr./m²
Morsøvej 12, 1. tv 2720 Vanløse	54 m²	155 m	14-12-2023	2.325.000 kr.	43.056 kr./m²
Morsøvej 10, 1. th 2720 Vanløse	54 m²	164 m	27-05-2026	3.875.000 kr.	71.759 kr./m²
Morsøvej 10, 1. tv 2720 Vanløse	51 m²	164 m	24-05-2025	2.606.000 kr.	51.098 kr./m²
Morsøvej 31, 2. th 2720 Vanløse	69 m²	46 m	31-07-2025	4.175.000 kr.	60.507 kr./m²
Morsøvej 11, 2. th 2720 Vanløse	45 m²	156 m	21-08-2024	2.345.000 kr.	52.111 kr./m²
Morsøvej 11, 2. tv 2720 Vanløse	43 m²	156 m	06-08-2025	2.400.000 kr.	55.814 kr./m²
Morsøvej 20, 1. 2720 Vanløse	77 m²	85 m	11-06-2026	7.500.000 kr.	97.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu