Menu
For mæglere Log ind
Himmerlandsvej 6, st. tv
E

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Himmerlandsvej 6, st. tv

Ejerlejlighed · 145 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 145 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 11.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.010.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.943.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.349 kr/m².5.560.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHimmerlandsvej gns: 43.070 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.423 kr/m²-29,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk145 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.392.431 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.500.000 kr / Estimat: 8.994.613 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+480,23 pct. siden feb. 1996
585k2,8M4,9M7,1M9,3M19921996200020042008201220162020202414. feb. 19961.274.050 kr.I dag · vores estimat7.392.431 kr.Markedet · 1992986.000 kr.Markedet · 1993585.220 kr.Markedet · 1994763.715 kr.Markedet · 1995708.470 kr.Markedet · 1996950.330 kr.Markedet · 19971.001.225 kr.Markedet · 19981.446.085 kr.Markedet · 19991.655.610 kr.Markedet · 20001.781.905 kr.Markedet · 20011.900.660 kr.Markedet · 20022.195.445 kr.Markedet · 20032.416.715 kr.Markedet · 20042.534.600 kr.Markedet · 20052.925.955 kr.Markedet · 20064.047.240 kr.Markedet · 20073.679.375 kr.Markedet · 20083.361.390 kr.Markedet · 20092.134.835 kr.Markedet · 20103.045.435 kr.Markedet · 20112.975.110 kr.Markedet · 20122.918.705 kr.Markedet · 20132.783.130 kr.Markedet · 20143.209.285 kr.Markedet · 20153.567.000 kr.Markedet · 20163.883.970 kr.Markedet · 20174.485.865 kr.Markedet · 20184.677.265 kr.Markedet · 20195.126.765 kr.Markedet · 20205.079.640 kr.Markedet · 20215.838.135 kr.Markedet · 20225.838.135 kr.Markedet · 20235.206.660 kr.Markedet · 20245.760.415 kr.Markedet · 20256.633.025 kr.Markedet · 20268.387.235 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1996 · Alm. Salg
1.274.050 kr.
I dag · vores estimat
7.392.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996apr.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerskifte1.274.050 kr.
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Himmerlandsvej 20, 3.
2720 Vanløse		90 m²123 m07-11-20244.450.000 kr.49.444 kr./m²
Himmerlandsvej 27, 2. th
2720 Vanløse		88 m²131 m12-06-20265.350.000 kr.60.795 kr./m²
Himmerlandsvej 19, 1. th
2720 Vanløse		81 m²97 m01-02-20253.215.000 kr.39.691 kr./m²
Himmerlandsvej 12, st. th
2720 Vanløse		78 m²84 m25-07-20243.620.000 kr.46.410 kr./m²
Himmerlandsvej 29, 2. tv
2720 Vanløse		74 m²138 m06-12-20243.295.000 kr.44.527 kr./m²
Frederiksgårds Allé 5, st. tv
2720 Vanløse		125 m²22 m03-02-20269.509.000 kr.76.072 kr./m²
Limfjordsvej 10B
2720 Vanløse		129 m²319 m17-10-20248.795.000 kr.68.178 kr./m²
Bellahøjvej 152, st. tv
2720 Vanløse		132 m²738 m10-07-20255.995.000 kr.45.417 kr./m²
Dybendalsvej 5, 1.
2720 Vanløse		116 m²493 m10-12-20245.875.000 kr.50.647 kr./m²
Bratskovvej 27A
2720 Vanløse		130 m²1,5 km25-09-20245.500.000 kr.42.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden