Orionsvej 11, 8270 Højbjerg — Villa · 189 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 791 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.981 kr/m².9.662.000 kr.
2Vores vurdering11.566.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
1981jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orionsvej 28 8270 Højbjerg	164 m²	39 m	22-07-2026	11.850.000 kr.	72.256 kr./m²
Orionsvej 4B 8270 Højbjerg	226 m²	218 m	06-09-2025	11.350.000 kr.	50.221 kr./m²
Orionsvej 13 8270 Højbjerg	138 m²	26 m	08-09-2024	9.750.000 kr.	70.652 kr./m²
Orionsvej 5 8270 Højbjerg	120 m²	63 m	16-03-2025	11.200.000 kr.	93.333 kr./m²
Egebæksvej 85 8270 Højbjerg	193 m²	450 m	09-06-2026	10.550.000 kr.	54.663 kr./m²
Atlasvej 7A 8270 Højbjerg	191 m²	576 m	23-05-2024	9.220.000 kr.	48.272 kr./m²
Capellavej 10 8270 Højbjerg	198 m²	292 m	16-07-2025	9.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Jyllands Allé 111B 8270 Højbjerg	191 m²	628 m	02-09-2026	11.500.000 kr.	60.209 kr./m²
P. Mønsteds Allé 5A 8270 Højbjerg	195 m²	508 m	05-04-2024	4.600.000 kr.	23.590 kr./m²
Vegavej 1 8270 Højbjerg	183 m²	569 m	23-01-2025	6.700.000 kr.	36.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu