Istedvej 1

Villa · 170 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.058 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1058 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.028 kr/m².2.737.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIstedvej gns: 15.947 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.665 kr/m²-14,60 pct.
3Vores vurdering3.205.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,44 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2014 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.205.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerskifte2.145.000 kr.
Bygget
2013aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Istedvej 44, Dybbøl 6400 Sønderborg	169 m²	222 m	29-07-2024	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Istedvej 41, Dybbøl 6400 Sønderborg	176 m²	137 m	13-05-2024	2.260.000 kr.	12.841 kr./m²
Istedvej 14, Dybbøl 6400 Sønderborg	155 m²	74 m	05-03-2026	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Istedvej 40, Dybbøl 6400 Sønderborg	154 m²	207 m	18-08-2026	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Istedvej 55, Dybbøl 6400 Sønderborg	187 m²	225 m	05-02-2025	3.060.000 kr.	16.364 kr./m²
Istedvej 51, Dybbøl 6400 Sønderborg	148 m²	195 m	27-11-2025	2.670.000 kr.	18.041 kr./m²
Istedvej 67, Dybbøl 6400 Sønderborg	146 m²	285 m	29-04-2025	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Istedvej 18, Dybbøl 6400 Sønderborg	142 m²	111 m	07-07-2026	2.650.000 kr.	18.662 kr./m²
Kongshøj 3, Dybbøl 6400 Sønderborg	178 m²	286 m	06-01-2026	3.150.000 kr.	17.697 kr./m²
Bønnekilde 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	161 m²	287 m	21-11-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu