Stabelsvej 7

Villa · 204 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 4.882 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 4882 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.144 kr/m².1.780.433 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4882 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.247.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+827,94 pct. siden dec. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 1985 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.247.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
1985dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015350.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danasvej 22, Mejlby 8981 Spentrup	191 m²	790 m	20-02-2025	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Dyssehøjvej 9, Jennum 8981 Spentrup	206 m²	1,7 km	11-08-2024	1.595.000 kr.	7.743 kr./m²
Dyssevej 13, Mejlby 8981 Spentrup	169 m²	855 m	19-01-2025	1.783.333 kr.	10.552 kr./m²
Frejasvej 31 8981 Spentrup	206 m²	2,2 km	05-03-2025	1.875.000 kr.	9.102 kr./m²
Højvej 4, Mejlby 8981 Spentrup	175 m²	1,2 km	17-06-2026	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²
Rapsmarken 2, Mejlby 8981 Spentrup	247 m²	687 m	17-02-2025	2.825.000 kr.	11.437 kr./m²
Thorsvej 4 8981 Spentrup	204 m²	2,4 km	13-11-2025	1.446.000 kr.	7.088 kr./m²
Toftevej 4, Mejlby 8981 Spentrup	173 m²	1,2 km	25-01-2024	1.445.000 kr.	8.353 kr./m²
Thorsvej 5 8981 Spentrup	201 m²	2,4 km	26-02-2025	1.650.000 kr.	8.209 kr./m²
Havrevej 20, Mejlby 8981 Spentrup	167 m²	1,1 km	08-07-2024	1.485.000 kr.	8.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu