Fyrbrovej 8

Villa · 96 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 658 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.141 kr/m².3.604.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrbrovej gns: 24.134 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.082 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.815.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,51 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2018 · Alm. Salg: 2.437.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.815.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerskifte2.437.500 kr.
1989dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrbrovej 11 9990 Skagen	144 m²	29 m	06-02-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Skagavej 21 9990 Skagen	98 m²	390 m	18-06-2024	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Østerbyvej 10 9990 Skagen	96 m²	601 m	11-07-2024	7.900.000 kr.	82.292 kr./m²
Jens Winthers Vej 5 9990 Skagen	95 m²	558 m	06-10-2025	3.395.000 kr.	35.737 kr./m²
Bertelsvej 17 9990 Skagen	91 m²	238 m	01-04-2025	1.950.000 kr.	21.429 kr./m²
Jens Winthers Vej 17 9990 Skagen	103 m²	500 m	16-07-2025	3.345.000 kr.	32.476 kr./m²
Daphnesvej 8 9990 Skagen	90 m²	666 m	26-03-2024	3.850.000 kr.	42.778 kr./m²
Jens Vævers Vej 28 9990 Skagen	108 m²	282 m	28-06-2024	2.135.000 kr.	19.769 kr./m²
Rimmervej 11 9990 Skagen	91 m²	904 m	22-07-2024	2.525.000 kr.	27.747 kr./m²
Kappelborgvej 32 9990 Skagen	94 m²	1,2 km	12-06-2024	4.995.000 kr.	53.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu