Poppelvænget 11, 4540 Fårevejle — Villa · 75 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 768 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.708 kr/m².899.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvænget gns: 9.167 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 14.444 kr/m²-36,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering970.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,02 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 970.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
2007nov.Ejerandel overdraget
2002majEjerskifte
1998aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeparken 8 4540 Fårevejle	71 m²	631 m	01-09-2024	825.000 kr.	11.620 kr./m²
Rådhusvej 36 4540 Fårevejle	77 m²	844 m	27-09-2025	650.000 kr.	8.442 kr./m²
Gammelgårdsvej 10 4540 Fårevejle	84 m²	470 m	30-01-2024	755.000 kr.	8.988 kr./m²
Søvej 4 4540 Fårevejle	65 m²	373 m	20-08-2026	832.000 kr.	12.800 kr./m²
Teglværksvangen 18 4540 Fårevejle	90 m²	215 m	21-01-2026	855.000 kr.	9.500 kr./m²
Gammelgårdsvej 21 4540 Fårevejle	90 m²	596 m	26-08-2024	750.000 kr.	8.333 kr./m²
Søren Andreasensvej 20 4540 Fårevejle	91 m²	559 m	08-01-2025	630.000 kr.	6.923 kr./m²
Stenhøjvej 4 4540 Fårevejle	56 m²	306 m	03-03-2026	650.000 kr.	11.607 kr./m²
Adelers Alle 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	71 m²	2,0 km	04-11-2024	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Søren Andreasensvej 5 4540 Fårevejle	95 m²	578 m	21-07-2024	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu