Adelers Alle 18, Kirkebyen, 4540 Fårevejle — Villa · 71 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 1.769 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Erhvervsareal: 63 m²
Grundareal: 1769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i KirkebyenMedian pris/m² for villa i Kirkebyen (4540, sidste 24 mdr.): 8.668 kr/m² × 71 m².615.428 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering792.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,31 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 792.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 5, Kirkebyen 4540 Fårevejle	63 m²	225 m	22-09-2024	775.000 kr.	12.302 kr./m²
Plantagevej 3, Kirkebyen 4540 Fårevejle	83 m²	193 m	30-09-2024	1.050.000 kr.	12.651 kr./m²
Rådhusvej 36 4540 Fårevejle	77 m²	1,4 km	27-09-2025	650.000 kr.	8.442 kr./m²
Nyvej 13, Kirkebyen 4540 Fårevejle	89 m²	197 m	26-09-2025	805.000 kr.	9.045 kr./m²
Poppelvænget 11 4540 Fårevejle	75 m²	2,0 km	19-11-2023	815.000 kr.	10.867 kr./m²
Birkeparken 8 4540 Fårevejle	71 m²	2,6 km	01-09-2024	825.000 kr.	11.620 kr./m²
Hasselvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	93 m²	172 m	14-07-2024	775.000 kr.	8.333 kr./m²
Søvej 4 4540 Fårevejle	65 m²	2,3 km	20-08-2026	832.000 kr.	12.800 kr./m²
Ordrupvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	94 m²	567 m	09-07-2024	1.075.000 kr.	11.436 kr./m²
Joselbjergvej 2, Veddinge Dal 4540 Fårevejle	75 m²	3,1 km	30-07-2025	1.995.000 kr.	26.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu