Ravnshøjvej 5

Villa · 98 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 849 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.371 kr/m².2.803.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.434.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+102,05 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
18. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.434.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerskifte1.700.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2018okt.Ejerskifte850.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillemarken 17, Gevninge 4000 Roskilde	97 m²	1,8 km	10-08-2025	2.495.000 kr.	25.722 kr./m²
Lillemarken 8, Gevninge 4000 Roskilde	103 m²	1,7 km	09-10-2024	3.015.000 kr.	29.272 kr./m²
Gevninge Bakkedrag 22, Gevninge 4000 Roskilde	101 m²	1,9 km	02-09-2024	2.575.000 kr.	25.495 kr./m²
Svogerslev Hovedgade 42, Svogerslev 4000 Roskilde	106 m²	1,5 km	02-04-2025	2.675.000 kr.	25.236 kr./m²
Svogerslev Hovedgade 12, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	1,2 km	14-05-2025	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²
Dalager 2, Gevninge 4000 Roskilde	92 m²	1,8 km	04-06-2024	2.395.000 kr.	26.033 kr./m²
Lillemarken 3, Gevninge 4000 Roskilde	106 m²	1,7 km	23-05-2025	2.675.000 kr.	25.236 kr./m²
Bausager 14, Gevninge 4000 Roskilde	104 m²	1,9 km	08-05-2024	2.250.000 kr.	21.635 kr./m²
Åbrinken 15, Svogerslev 4000 Roskilde	118 m²	912 m	05-04-2024	3.800.000 kr.	32.203 kr./m²
Bygaden 14, Svogerslev 4000 Roskilde	89 m²	1,8 km	24-08-2025	3.250.000 kr.	36.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu