Akacievej 4, 1., 8240 Risskov — Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.524 kr/m².4.008.400 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.061.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Skovvej 12N 8240 Risskov	85 m²	729 m	22-05-2026	4.795.000 kr.	56.412 kr./m²
Sletterhagevej 23, 2. th 8240 Risskov	82 m²	657 m	12-03-2025	2.495.000 kr.	30.427 kr./m²
Rolighedsvej 19, 1. 6 8240 Risskov	80 m²	548 m	22-08-2024	3.450.000 kr.	43.125 kr./m²
Rolighedsvej 17, st. 2 8240 Risskov	90 m²	560 m	25-04-2024	3.950.000 kr.	43.889 kr./m²
Østre Skovvej 12D 8240 Risskov	82 m²	753 m	03-11-2024	4.050.000 kr.	49.390 kr./m²
Solbakken 1B, 1. 6. 8240 Risskov	79 m²	535 m	16-06-2026	3.810.000 kr.	48.228 kr./m²
Solbakken 3A, st. 5. 8240 Risskov	92 m²	452 m	23-09-2026	5.111.000 kr.	55.554 kr./m²
Tirstrupvej 6, st. tv 8240 Risskov	81 m²	751 m	21-01-2026	2.875.000 kr.	35.494 kr./m²
Østre Skovvej 12B, st. tv 8240 Risskov	81 m²	754 m	12-10-2025	4.298.000 kr.	53.062 kr./m²
Tjørnevej 6A, 1. tv 8240 Risskov	88 m²	906 m	21-11-2023	5.250.000 kr.	59.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu