Bjergvej 46

Villa · 83 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 19.912 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 19912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.851 kr/m².796.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19912 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.463.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-52,79 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.463.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte3.100.000 kr.
2019jan.Ejerskifte2.700.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsgade 77A 9330 Dronninglund	82 m²	3,2 km	09-06-2026	1.200.000 kr.	14.634 kr./m²
Dahlsvej 10 9330 Dronninglund	77 m²	2,9 km	20-11-2024	745.000 kr.	9.675 kr./m²
Kirkevej 14 9330 Dronninglund	100 m²	1,9 km	01-04-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Lundagervej 39 9330 Dronninglund	95 m²	2,7 km	26-07-2024	590.000 kr.	6.211 kr./m²
Slotsgade 106 9330 Dronninglund	90 m²	3,3 km	24-08-2026	575.000 kr.	6.389 kr./m²
Rørholtvej 17 9330 Dronninglund	77 m²	3,5 km	19-02-2024	1.040.000 kr.	13.506 kr./m²
Kvisselholtvej 25, Dorf 9330 Dronninglund	84 m²	4,4 km	15-06-2026	325.000 kr.	3.869 kr./m²
Geråvej 7 9330 Dronninglund	98 m²	3,3 km	08-02-2024	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Skovbrynet 35 9330 Dronninglund	103 m²	2,9 km	20-11-2024	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Lundagervej 39A 9330 Dronninglund	106 m²	2,7 km	04-08-2025	1.035.000 kr.	9.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu