Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Nybakken 80

Villa · 170 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
866 m²
Indbygget carport
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.631 kr/m².3.158.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNybakken gns: 18.871 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²+28,10 pct.
  3. 3Vores vurdering3.255.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+585,45 pct. siden feb. 2022
169k941k1,7M2,5M3,3M1992199620002004200820122016202020246. feb. 2022475.000 kr.I dag · vores estimat3.255.879 kr.Markedet · 1992513.230 kr.Markedet · 1993588.540 kr.Markedet · 1994777.920 kr.Markedet · 19951.044.480 kr.Markedet · 1996344.250 kr.Markedet · 1997990.760 kr.Markedet · 1998573.580 kr.Markedet · 1999703.460 kr.Markedet · 2000765.510 kr.Markedet · 2001614.210 kr.Markedet · 20021.130.160 kr.Markedet · 20031.038.190 kr.Markedet · 20041.040.230 kr.Markedet · 20051.164.160 kr.Markedet · 20061.352.350 kr.Markedet · 20072.075.360 kr.Markedet · 2008870.400 kr.Markedet · 20092.220.200 kr.Markedet · 20101.724.140 kr.Markedet · 20112.085.730 kr.Markedet · 20121.086.130 kr.Markedet · 20131.890.060 kr.Markedet · 2014872.780 kr.Markedet · 2015507.450 kr.Markedet · 20161.789.420 kr.Markedet · 20171.110.270 kr.Markedet · 20181.685.380 kr.Markedet · 20191.497.870 kr.Markedet · 2020966.790 kr.Markedet · 20211.839.740 kr.Markedet · 20222.182.630 kr.Markedet · 20232.388.160 kr.Markedet · 20242.015.350 kr.Markedet · 20252.451.400 kr.Markedet · 20262.870.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2022 · Alm. Salg
475.000 kr.
I dag · vores estimat
3.255.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Ejerskifte475.000 kr.
  • Bygget
  • 2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
  • 2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybakken 86
8752 Østbirk		178 m²85 m14-02-20243.495.000 kr.19.635 kr./m²
Nybakken 72
8752 Østbirk		180 m²53 m20-06-20263.725.000 kr.20.694 kr./m²
Nybakken 72
8752 Østbirk		180 m²53 m20-06-20243.495.000 kr.19.417 kr./m²
Nybakken 103
8752 Østbirk		160 m²229 m04-02-20253.350.000 kr.20.938 kr./m²
Nybakken 96
8752 Østbirk		155 m²61 m10-07-20242.925.000 kr.18.871 kr./m²
Nybakken 95
8752 Østbirk		156 m²283 m26-01-20252.850.000 kr.18.269 kr./m²
Nybakken 104
8752 Østbirk		190 m²76 m26-06-20262.950.000 kr.15.526 kr./m²
Nybakken 46
8752 Østbirk		189 m²200 m06-09-20263.395.000 kr.17.963 kr./m²
Nybakken 91
8752 Østbirk		195 m²289 m19-04-20262.900.000 kr.14.872 kr./m²
Nybakken 123
8752 Østbirk		124 m²237 m11-07-20242.495.000 kr.20.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden