Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Aarsvej 101, Salling

Landejendom · 193 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 5.518 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1987. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
5518 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
936.000 kr.
Offentlig grundværdi
230.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.035 kr/m².8.485.844 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAarsvej gns: 12.432 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 40.247 kr/m²-69,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk193 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)5518 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.037.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+69,78 pct. siden aug. 2020
93k17,8M35,5M53,1M70,8M1993199720032007201120152019202331. aug. 2020478.751 kr.13. dec. 20231.200.000 kr.I dag · vores estimat2.037.302 kr.Markedet · 19932.853.505 kr.Markedet · 19942.205.797 kr.Markedet · 19958.211.764 kr.Markedet · 1996965.000 kr.Markedet · 1997707.538 kr.Markedet · 19992.058.731 kr.Markedet · 20012.396.288 kr.Markedet · 20025.790.000 kr.Markedet · 20033.281.000 kr.Markedet · 20041.393.460 kr.Markedet · 20056.663.132 kr.Markedet · 20066.191.247 kr.Markedet · 20071.814.586 kr.Markedet · 200825.400.923 kr.Markedet · 20091.930.000 kr.Markedet · 20101.301.592 kr.Markedet · 20111.375.897 kr.Markedet · 20121.887.154 kr.Markedet · 20132.015.499 kr.Markedet · 20142.032.676 kr.Markedet · 20151.220.532 kr.Markedet · 20163.481.913 kr.Markedet · 2017480.377 kr.Markedet · 20183.099.194 kr.Markedet · 20195.101.955 kr.Markedet · 20202.177.619 kr.Markedet · 202113.966.059 kr.Markedet · 20221.721.560 kr.Markedet · 202311.864.096 kr.Markedet · 20241.320.120 kr.Markedet · 20258.739.040 kr.Markedet · 20262.573.269 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (landejendom)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
478.751 kr.
13. dec. 2023 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.037.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, andet1.200.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte478.751 kr.
  • 2018sep.Ejerandel overdraget
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aarsvej 136, Oudrup
9670 Løgstør		237 m²2,7 km16-02-20263.160.000 kr.13.333 kr./m²
Årupvej 62
9670 Løgstør		185 m²4,6 km19-10-20253.200.000 kr.17.297 kr./m²
Grønbækvej 42
9670 Løgstør		225 m²4,4 km23-06-20264.325.000 kr.19.222 kr./m²
Holkasmindevej 49, Vilsted
9670 Løgstør		160 m²5,0 km01-01-202513.343.445 kr.83.397 kr./m²
Mjallerupvej 13
9670 Løgstør		216 m²5,9 km12-06-20261.330.000 kr.6.157 kr./m²
Vilstedvej 145, Vindblæs
9670 Løgstør		290 m²3,0 km05-05-20251.700.000 kr.5.862 kr./m²
Vilstedvej 109, Vindblæs
9670 Løgstør		307 m²2,9 km05-08-20242.100.000 kr.6.840 kr./m²
Årupvej 30, Vindblæs
9670 Løgstør		281 m²4,0 km20-01-20262.300.000 kr.8.185 kr./m²
Brunbakvej 5, Løgsted
9670 Løgstør		282 m²7,5 km05-01-202651.750.000 kr.183.511 kr./m²
Munksjørupvej 47, Overlade
9670 Løgstør		252 m²9,9 km07-01-20251.650.000 kr.6.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden