Gartnervej 13

Villa · 102 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 102 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.836 kr/m².4.962.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervej gns: 37.773 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.494 kr/m²-13,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.789.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,88 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.499.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.789.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.499.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervej 17 3060 Espergærde	101 m²	17 m	19-03-2024	3.585.000 kr.	35.495 kr./m²
Gartnervej 19 3060 Espergærde	101 m²	30 m	11-06-2024	5.400.000 kr.	53.465 kr./m²
Gartnervej 23 3060 Espergærde	159 m²	45 m	30-03-2024	6.500.000 kr.	40.881 kr./m²
Strandkrogen 2 3060 Espergærde	95 m²	309 m	21-03-2024	4.700.000 kr.	49.474 kr./m²
Tibberup Vænge 4 3060 Espergærde	109 m²	579 m	10-10-2024	4.550.000 kr.	41.743 kr./m²
Sct Georgs Have 23 3060 Espergærde	102 m²	1,2 km	05-04-2026	4.512.000 kr.	44.235 kr./m²
Bakken 6 3060 Espergærde	115 m²	194 m	29-05-2024	7.050.000 kr.	61.304 kr./m²
Sløjfen 26 3060 Espergærde	104 m²	1,1 km	01-07-2024	4.479.000 kr.	43.067 kr./m²
Egegårdsvej 23 3060 Espergærde	98 m²	1,1 km	31-08-2025	4.950.000 kr.	50.510 kr./m²
Kelleris Høj 8 3060 Espergærde	102 m²	1,5 km	16-11-2024	3.895.000 kr.	38.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu