Syrenvej 4E, 8981 Spentrup — Rækkehus · 106 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 175 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.367 kr/m².676.000 kr.
2Boligareal større end typisk106 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Vores vurdering1.243.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2011jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 12A 8981 Spentrup	120 m²	288 m	07-10-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Bragesvej 34 8981 Spentrup	62 m²	381 m	04-02-2025	745.000 kr.	12.016 kr./m²
Bragesvej 30 8981 Spentrup	62 m²	384 m	08-02-2026	585.000 kr.	9.435 kr./m²
Bragesvej 28 8981 Spentrup	62 m²	386 m	25-03-2026	575.000 kr.	9.274 kr./m²
Skelvej 6B 8981 Spentrup	54 m²	151 m	21-01-2025	375.000 kr.	6.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu