Østpassagen 31

Fritidshus · 53 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.115 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1115 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.223 kr/m².2.474.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstpassagen gns: 60.531 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 38.343 kr/m²+57,90 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.779.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-70,58 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.779.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte6.050.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østpassagen 3, Rude Strand 8300 Odder	56 m²	266 m	29-05-2024	6.900.000 kr.	123.214 kr./m²
Østpassagen 4, Rude Strand 8300 Odder	61 m²	175 m	28-11-2024	3.195.000 kr.	52.377 kr./m²
Lyngbakkevej 11, Rude Strand 8300 Odder	55 m²	252 m	21-03-2025	1.795.000 kr.	32.636 kr./m²
Lyngmarksvej 3B, Rude Strand 8300 Odder	56 m²	289 m	12-01-2025	1.755.000 kr.	31.339 kr./m²
Lyngbakkevej 26, Rude Strand 8300 Odder	56 m²	342 m	17-06-2026	2.440.000 kr.	43.571 kr./m²
Vorbækvej 7, Saksild Str 8300 Odder	54 m²	795 m	16-11-2025	1.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Strandbyvej 16, Rude Strand 8300 Odder	56 m²	538 m	29-01-2026	2.675.000 kr.	47.768 kr./m²
Vorbækvej 22, Saksild Str 8300 Odder	54 m²	1,0 km	29-06-2025	1.400.000 kr.	25.926 kr./m²
Grindevej 9, Rude Strand 8300 Odder	46 m²	281 m	23-06-2025	1.850.000 kr.	40.217 kr./m²
Rythiavang 5, Rude Strand 8300 Odder	45 m²	136 m	02-12-2025	1.233.000 kr.	27.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu