Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6780 Skærbæk

Genforeningsvej 14, Døstrup

Landejendom · 275 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 275 m², grund på 47.572 m², 4 værelser, opført i 1777, renoveret i 2015. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
367 m²
Bebygget areal
367 m²
Erhvervsareal
92 m²
Grundareal
47572 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
214.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.061 kr/m².6.321.514 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk275 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)47572 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.119.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,62 pct. siden mar. 2025
196k10,9M21,5M32,2M42,9M19921996200120052009201420182022202631. mar. 20252.179.125 kr.I dag · vores estimat8.119.850 kr.Markedet · 19922.530.825 kr.Markedet · 19931.294.150 kr.Markedet · 19943.372.600 kr.Markedet · 19952.710.675 kr.Markedet · 1996731.775 kr.Markedet · 19981.286.450 kr.Markedet · 19994.447.575 kr.Markedet · 200011.647.075 kr.Markedet · 20012.763.475 kr.Markedet · 20026.520.800 kr.Markedet · 20034.664.825 kr.Markedet · 20043.609.375 kr.Markedet · 20053.339.325 kr.Markedet · 200610.103.225 kr.Markedet · 20079.866.175 kr.Markedet · 200815.467.925 kr.Markedet · 200918.648.025 kr.Markedet · 20106.445.450 kr.Markedet · 201112.279.575 kr.Markedet · 201310.517.375 kr.Markedet · 20145.014.625 kr.Markedet · 20158.519.775 kr.Markedet · 2016647.350 kr.Markedet · 201712.415.700 kr.Markedet · 201810.217.900 kr.Markedet · 20194.800.950 kr.Markedet · 20202.466.200 kr.Markedet · 202112.317.525 kr.Markedet · 20229.446.250 kr.Markedet · 20233.390.475 kr.Markedet · 202429.686.525 kr.Markedet · 20252.374.900 kr.Markedet · 20269.777.075 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.179.125 kr.
I dag · vores estimat
8.119.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.179.125 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte
  • 2015Ombygning
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 2, Døstrup
6780 Skærbæk		148 m²454 m17-04-2024837.500 kr.5.659 kr./m²
Kæpslundvej 8, Øster Gasse
6780 Skærbæk		257 m²4,4 km22-01-202427.743.528 kr.107.951 kr./m²
Randerupvej 38, Ottersbøl
6780 Skærbæk		196 m²3,2 km30-07-20241.968.516 kr.10.043 kr./m²
Mjoldenvej 1, Mjolden
6780 Skærbæk		142 m²2,6 km07-04-202611.500.000 kr.80.986 kr./m²
Størupsvej 10, Øster Gasse
6780 Skærbæk		202 m²4,6 km23-10-20242.250.000 kr.11.139 kr./m²
Overbyvej 32, Overby
6780 Skærbæk		150 m²3,6 km04-06-20249.650.000 kr.64.333 kr./m²
Gesingvej 18
6780 Skærbæk		175 m²4,8 km19-06-20242.550.000 kr.14.571 kr./m²
Astrupvej 60, Astrup
6780 Skærbæk		292 m²8,1 km12-11-2024760.000 kr.2.603 kr./m²
Ryttervej 3, Normsted
6780 Skærbæk		205 m²9,9 km17-06-20252.375.000 kr.11.585 kr./m²
Kærmarksvej 22, Kærmark
6780 Skærbæk		305 m²11,1 km12-03-20253.580.600 kr.11.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden