Prisvurdering · 6780 Skærbæk

Skolegade 28

Villa · 218 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.128 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 2000. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.822 kr/m².1.638.500 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.757.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,13 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.757.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2000Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 31 6780 Skærbæk	162 m²	34 m	26-02-2024	1.030.000 kr.	6.358 kr./m²
Skolegade 47 6780 Skærbæk	163 m²	192 m	22-01-2024	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Hjemstedvej 5B 6780 Skærbæk	219 m²	410 m	08-01-2025	1.800.000 kr.	8.219 kr./m²
Birkealle 11 6780 Skærbæk	237 m²	268 m	26-12-2023	1.800.000 kr.	7.595 kr./m²
Industrivej 25 6780 Skærbæk	198 m²	779 m	04-09-2025	785.000 kr.	3.965 kr./m²
Søndervang 9 6780 Skærbæk	194 m²	668 m	29-03-2026	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Fuglevænget 15 6780 Skærbæk	178 m²	202 m	18-11-2024	1.100.000 kr.	6.180 kr./m²
Tværvejen 5 6780 Skærbæk	177 m²	385 m	17-08-2025	1.565.000 kr.	8.842 kr./m²
Geesten 1 6780 Skærbæk	175 m²	324 m	13-10-2025	3.275.000 kr.	18.714 kr./m²
Søndergade 62 6780 Skærbæk	180 m²	566 m	30-11-2023	1.630.000 kr.	9.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu