Menu
For mæglere Log ind
Løgumklostervej 27, Lovrup

Prisvurdering · 6780 Skærbæk

Løgumklostervej 27, Lovrup

Villa · 154 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 28.200 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1950. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
28200 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
790.000 kr.
Offentlig grundværdi
80.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.371 kr/m².3.458.635 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk154 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)28200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.456.422 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 3.149.260 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Ejerandel overdraget
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogen 8, Drengsted
6780 Skærbæk		158 m²2,6 km08-08-20251.500.000 kr.9.494 kr./m²
Møllegade 5
6780 Skærbæk		151 m²3,6 km13-03-2026735.000 kr.4.868 kr./m²
Lovrupvej 2, Døstrup
6780 Skærbæk		140 m²3,4 km04-07-2024872.828 kr.6.234 kr./m²
Kæpslundvej 6, Øster Gasse
6780 Skærbæk		148 m²4,3 km22-01-202427.743.528 kr.187.456 kr./m²
Drengstedvej 32, Drengsted
6780 Skærbæk		106 m²2,3 km23-12-2025800.000 kr.7.547 kr./m²
Drengstedvej 34, Drengsted
6780 Skærbæk		106 m²2,3 km23-12-2025800.000 kr.7.547 kr./m²
Drengstedvej 12, Drengsted
6780 Skærbæk		98 m²2,5 km24-04-2024360.000 kr.3.673 kr./m²
Nyvang 5, Døstrup
6780 Skærbæk		111 m²3,8 km05-12-2023565.000 kr.5.090 kr./m²
Nyvang 4, Døstrup
6780 Skærbæk		102 m²3,7 km16-06-2024560.000 kr.5.490 kr./m²
Nyvang 9, Døstrup
6780 Skærbæk		103 m²3,8 km16-01-2024650.000 kr.6.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden