Menu
For mæglere Log ind
Rytterfennen 16

Prisvurdering · 6780 Skærbæk

Rytterfennen 16

Villa · 128 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 30.107 m², opført i 1980. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Udbydes aktuelt til 1.050.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
30107 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.153 kr/m².1.193.900 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)30107 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.392.233 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.050.000 kr / Estimat: 1.499.205 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rytterfennen 52
6780 Skærbæk		122 m²147 m10-02-20261.525.000 kr.12.500 kr./m²
Rytterfennen 50
6780 Skærbæk		163 m²143 m05-03-2024699.000 kr.4.288 kr./m²
Rytterfennen 44B
6780 Skærbæk		87 m²180 m29-04-2025650.000 kr.7.471 kr./m²
Jægertoften 1
6780 Skærbæk		136 m²228 m07-12-20241.670.000 kr.12.279 kr./m²
Søndergade 46
6780 Skærbæk		130 m²1,1 km26-05-20241.400.000 kr.10.769 kr./m²
Kagebøl 31
6780 Skærbæk		143 m²301 m16-03-2025800.000 kr.5.594 kr./m²
Kagebøl 36
6780 Skærbæk		143 m²309 m14-09-20241.425.000 kr.9.965 kr./m²
Lærkevej 14
6780 Skærbæk		132 m²1,0 km15-05-2024995.000 kr.7.538 kr./m²
Fuglevænget 6
6780 Skærbæk		120 m²826 m29-01-20241.225.000 kr.10.208 kr./m²
Kagebøl 5
6780 Skærbæk		142 m²520 m27-04-20251.550.000 kr.10.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden