Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Haraldsborgvej 4C, 2.

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1959
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
724 m²
Bebygget areal
362 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.002 kr/m².2.688.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHaraldsborgvej gns: 36.628 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.308 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk88 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.548.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1976jul.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haraldsborgvej 6A, 1. th
4000 Roskilde		80 m²50 m12-03-20243.695.000 kr.46.188 kr./m²
Haraldsborgvej 4A, st. th
4000 Roskilde		79 m²26 m18-05-20253.150.000 kr.39.873 kr./m²
Haraldsborgvej 6C, 1. th
4000 Roskilde		77 m²41 m12-10-20252.550.000 kr.33.117 kr./m²
Haraldsborgvej 6B, st. th
4000 Roskilde		76 m²44 m06-01-20252.795.000 kr.36.776 kr./m²
Haraldsborgvej 4B, 2. th
4000 Roskilde		57 m²14 m24-03-20262.561.000 kr.44.930 kr./m²
Haraldsborgvej 4A, 1. tv
4000 Roskilde		44 m²26 m15-06-20251.310.000 kr.29.773 kr./m²
Haraldsborgvej 6A, 1. tv
4000 Roskilde		44 m²50 m18-11-20251.400.000 kr.31.818 kr./m²
Kongebakken 13, 2. tv
4000 Roskilde		87 m²154 m22-05-20263.400.000 kr.39.080 kr./m²
Kongebakken 13, 1. tv
4000 Roskilde		87 m²154 m03-09-20243.150.000 kr.36.207 kr./m²
Knud Den Stores Vej 32C, 2. th
4000 Roskilde		89 m²180 m21-08-20252.871.000 kr.32.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden