Kildegårdsvej 80

Villa · 112 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 492 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.458 kr/m².1.852.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 12.723 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.272 kr/m²-21,80 pct.
3Vores vurdering1.352.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,73 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.352.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
2018majEjerskifte
2013dec.Ejerandel overdraget
1996jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 287 5240 Odense NØ	112 m²	212 m	17-04-2024	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Kildegårdsvej 195 5240 Odense NØ	106 m²	485 m	05-03-2024	1.475.000 kr.	13.915 kr./m²
Kildegårdsvej 231 5240 Odense NØ	124 m²	414 m	14-01-2024	2.115.000 kr.	17.056 kr./m²
Kildegårdsvej 119 5240 Odense NØ	134 m²	132 m	03-11-2025	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Kildegårdsvej 263 5240 Odense NØ	163 m²	248 m	18-04-2024	2.150.000 kr.	13.190 kr./m²
Kildegårdsvej 230 5240 Odense NØ	188 m²	273 m	23-09-2024	3.295.000 kr.	17.527 kr./m²
Bådvej 62 5240 Odense NØ	110 m²	449 m	22-04-2024	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Åsumvej 293 5240 Odense NØ	112 m²	646 m	13-07-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Åsumvej 309 5240 Odense NØ	112 m²	686 m	29-05-2024	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Åsumvej 365 5240 Odense NØ	110 m²	637 m	10-04-2024	1.715.000 kr.	15.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu