Mølledalen 50

Villa · 110 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 796 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 796 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.757 kr/m².5.234.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølledalen gns: 33.461 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.424 kr/m²-33,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.953.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,93 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.953.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte5.500.000 kr.
2023dec.Ejerskifte4.395.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
1985jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølledalen 7, Jonstrup 3500 Værløse	146 m²	242 m	06-03-2025	5.275.000 kr.	36.130 kr./m²
Mølledalen 50, Jonstrup 3500 Værløse	168 m²	0 m	23-09-2026	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Mølledalen 13, Jonstrup 3500 Værløse	182 m²	189 m	28-08-2024	6.750.000 kr.	37.088 kr./m²
Mølledalen 6, Jonstrup 3500 Værløse	190 m²	214 m	05-09-2024	6.495.000 kr.	34.184 kr./m²
Bringevej 22, Jonstrup 3500 Værløse	105 m²	312 m	16-11-2025	4.300.000 kr.	40.952 kr./m²
Møllestedet 4, Jonstrup 3500 Værløse	121 m²	207 m	10-10-2024	4.830.000 kr.	39.917 kr./m²
Bringevænget 43, Jonstrup 3500 Værløse	140 m²	179 m	04-03-2025	4.495.000 kr.	32.107 kr./m²
Bringevænget 27, Jonstrup 3500 Værløse	143 m²	230 m	11-01-2024	3.650.000 kr.	25.524 kr./m²
Bringevej 20, Jonstrup 3500 Værløse	144 m²	332 m	16-11-2025	4.650.000 kr.	32.292 kr./m²
Gyvelvej 1 3500 Værløse	113 m²	2,8 km	27-02-2024	6.400.000 kr.	56.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu