Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Ledreborg Alle 49

Landejendom · 186 m² · bygget 1859

Om boligen

Landejendom på 186 m², grund på 220.435 m², 7 værelser, opført i 1859. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1859
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
220435 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.548 kr/m².7.842.717 kr.
  2. 2Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)220435 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.610.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev
4000 Roskilde		148 m²2,0 km17-08-20257.395.000 kr.49.966 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup
4000 Roskilde		181 m²4,3 km12-01-20266.995.000 kr.38.646 kr./m²
Brordrupvej 37, Kamstrup
4000 Roskilde		172 m²4,6 km03-08-20266.500.000 kr.37.791 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup
4000 Roskilde		228 m²4,2 km15-01-20247.950.000 kr.34.868 kr./m²
Gevninge Overdrev 7, Gevninge
4000 Roskilde		211 m²5,2 km01-08-20259.150.000 kr.43.365 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge
4000 Roskilde		127 m²3,8 km12-12-20246.100.000 kr.48.031 kr./m²
Oldvejen 9, Gevninge
4000 Roskilde		163 m²5,5 km13-03-20254.700.000 kr.28.834 kr./m²
Tjærebyvej 111, Tjæreby
4000 Roskilde		187 m²6,6 km18-04-202413.962.178 kr.74.664 kr./m²
Brobjergvej 23, Gevninge
4000 Roskilde		214 m²5,9 km04-06-20268.800.000 kr.41.121 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²7,3 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden