Præstegade 36

Rækkehus · 107 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 137 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1984. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 980.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.403 kr/m².2.575.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstegade gns: 20.793 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 27.343 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.008.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,07 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.008.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2012dec.Ejerandel overdraget
1994jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegade 78B 5300 Kerteminde	102 m²	150 m	11-10-2023	2.100.000 kr.	20.588 kr./m²
Præstegade 54 5300 Kerteminde	99 m²	59 m	19-02-2026	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Præstegade 70 5300 Kerteminde	95 m²	115 m	18-02-2025	2.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Præstegade 25 5300 Kerteminde	85 m²	82 m	19-06-2024	2.195.000 kr.	25.824 kr./m²
Præstegade 3 5300 Kerteminde	134 m²	104 m	17-11-2025	2.950.000 kr.	22.015 kr./m²
Præstegade 30 5300 Kerteminde	159 m²	13 m	05-11-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Præstegade 38 5300 Kerteminde	161 m²	8 m	02-04-2024	2.475.000 kr.	15.373 kr./m²
Præstegade 17 5300 Kerteminde	178 m²	64 m	05-10-2023	3.715.000 kr.	20.871 kr./m²
Fiskergade 8 5300 Kerteminde	109 m²	156 m	13-08-2025	2.115.000 kr.	19.404 kr./m²
Strandgade 14 5300 Kerteminde	110 m²	209 m	03-05-2025	3.375.000 kr.	30.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu