Strandhuse 52A

Villa · 118 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.044 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.109 kr/m².3.876.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandhuse gns: 31.485 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.166 kr/m²+42,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.288.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-53,02 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.288.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte7.000.000 kr.
2023feb.Ejerskifte4.200.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhuse 48C 5700 Svendborg	118 m²	31 m	08-07-2026	6.600.000 kr.	55.932 kr./m²
Strandhuse 30B 5700 Svendborg	113 m²	309 m	17-12-2024	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Strandhuse 12 5700 Svendborg	126 m²	458 m	05-09-2024	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Strandhuse 30 5700 Svendborg	165 m²	311 m	22-07-2026	5.195.000 kr.	31.485 kr./m²
Strandhuse 34 5700 Svendborg	180 m²	263 m	08-07-2025	4.900.000 kr.	27.222 kr./m²
Strandhuse 71 5700 Svendborg	181 m²	238 m	10-03-2024	6.050.000 kr.	33.425 kr./m²
Mosetoften 5 5700 Svendborg	114 m²	447 m	12-08-2024	1.995.000 kr.	17.500 kr./m²
Viemaen 1 5700 Svendborg	123 m²	407 m	08-04-2025	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Poul Smeds Vej 7 5700 Svendborg	112 m²	474 m	03-04-2025	2.250.000 kr.	20.089 kr./m²
Viemaen 7 5700 Svendborg	126 m²	406 m	13-01-2024	3.025.000 kr.	24.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu