Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Valnøddevænget 14

Villa · 161 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.025 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2021. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
1025 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.032.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.838 kr/m².5.441.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetValnøddevænget gns: 39.130 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²+6,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi B på 1969-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.990.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,92 pct. siden maj 2020
677k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20203.150.000 kr.25. dec. 20236.300.000 kr.I dag · vores estimat5.990.283 kr.Markedet · 1992849.758 kr.Markedet · 19931.013.012 kr.Markedet · 19941.146.159 kr.Markedet · 19951.036.518 kr.Markedet · 19961.139.075 kr.Markedet · 19971.362.865 kr.Markedet · 19981.487.318 kr.Markedet · 19992.183.482 kr.Markedet · 20001.832.663 kr.Markedet · 20012.070.138 kr.Markedet · 20023.021.970 kr.Markedet · 20032.399.222 kr.Markedet · 20042.300.046 kr.Markedet · 20052.807.679 kr.Markedet · 20063.521.875 kr.Markedet · 20074.410.434 kr.Markedet · 20084.042.066 kr.Markedet · 20092.648.772 kr.Markedet · 20103.214.687 kr.Markedet · 20112.949.037 kr.Markedet · 20122.469.901 kr.Markedet · 20132.772.742 kr.Markedet · 20142.532.369 kr.Markedet · 20152.786.588 kr.Markedet · 20163.124.688 kr.Markedet · 20173.256.225 kr.Markedet · 20183.187.800 kr.Markedet · 20193.626.847 kr.Markedet · 20203.726.506 kr.Markedet · 20214.475.317 kr.Markedet · 20225.162.304 kr.Markedet · 20234.865.259 kr.Markedet · 20244.229.148 kr.Markedet · 20255.368.384 kr.Markedet · 20265.709.865 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
25. dec. 2023 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.990.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2020majEjerskifte3.150.000 kr.
  • 1969apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valnøddevænget 20
3000 Helsingør		178 m²69 m23-04-20257.500.000 kr.42.135 kr./m²
Snerlevej 63
3000 Helsingør		162 m²215 m09-10-20254.250.000 kr.26.235 kr./m²
Liljevej 11
3000 Helsingør		172 m²89 m09-04-20253.500.000 kr.20.349 kr./m²
Hobrovej 32
3000 Helsingør		166 m²400 m02-02-20254.600.000 kr.27.711 kr./m²
Søndre Strandvej 60D
3000 Helsingør		163 m²672 m16-08-20269.800.000 kr.60.123 kr./m²
Bergmansdalsvej 1B
3000 Helsingør		157 m²787 m13-11-20235.650.000 kr.35.987 kr./m²
Haderslevvej 1
3000 Helsingør		160 m²960 m08-11-20254.395.000 kr.27.469 kr./m²
Viborgvej 52
3000 Helsingør		146 m²372 m14-10-20244.220.000 kr.28.904 kr./m²
Bülowsvej 15
3000 Helsingør		161 m²1,1 km10-06-20254.700.000 kr.29.193 kr./m²
Ahorn Alle 7
3000 Helsingør		144 m²390 m22-11-20255.800.000 kr.40.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden