Calvinsvej 41, st. th, 7000 Fredericia — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 58.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.850 kr/m².747.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCalvinsvej gns: 12.268 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 17.907 kr/m²-31,50 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering614.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,36 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 656.000 kr.
I dag · vores estimat: 614.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg656.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Calvinsvej 62, st. tv 7000 Fredericia	62 m²	72 m	28-07-2026	600.000 kr.	9.677 kr./m²
Falkevej 20, 2. th 7000 Fredericia	64 m²	309 m	05-05-2026	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Falkevej 11, st. th 7000 Fredericia	60 m²	256 m	11-05-2025	720.000 kr.	12.000 kr./m²
Jernbanegade 9, 2. tv 7000 Fredericia	67 m²	431 m	29-07-2026	735.000 kr.	10.970 kr./m²
Jernbanegade 17, 3. tv 7000 Fredericia	67 m²	485 m	11-08-2025	785.000 kr.	11.716 kr./m²
Dalegade 40B, 2. 7000 Fredericia	65 m²	1,1 km	17-08-2025	650.000 kr.	10.000 kr./m²
Lathyrusvej 23, 1. tv 7000 Fredericia	58 m²	509 m	11-03-2025	635.000 kr.	10.948 kr./m²
Lathyrusvej 23, 2. th 7000 Fredericia	58 m²	509 m	10-02-2025	615.000 kr.	10.603 kr./m²
Lathyrusvej 23, st. tv 7000 Fredericia	58 m²	509 m	06-12-2023	660.000 kr.	11.379 kr./m²
Norgesgade 18, st. tv 7000 Fredericia	68 m²	848 m	12-05-2025	1.325.000 kr.	19.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu