Herslevvej 11, Trællerup

Villa · 180 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 925 m², 7 værelser, opført i 1995, renoveret i 2001. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.925.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.589 kr/m².4.242.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerslevvej gns: 24.683 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-42,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.598.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,31 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.598.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg3.670.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2001Ombygning
1995jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordager 10, Gevninge 4000 Roskilde	180 m²	583 m	14-11-2025	4.700.000 kr.	26.111 kr./m²
Rytterbakken 30, Gevninge 4000 Roskilde	186 m²	574 m	03-08-2026	5.400.000 kr.	29.032 kr./m²
Holmehuse 11, Gevninge 4000 Roskilde	163 m²	340 m	19-09-2024	4.050.000 kr.	24.847 kr./m²
Højmarken 111, Gevninge 4000 Roskilde	193 m²	681 m	10-10-2024	4.250.000 kr.	22.021 kr./m²
Grønager 11, Gevninge 4000 Roskilde	170 m²	814 m	29-06-2025	3.975.000 kr.	23.382 kr./m²
Grønager 10, Gevninge 4000 Roskilde	193 m²	769 m	27-11-2023	3.710.000 kr.	19.223 kr./m²
Højmarken 16, Gevninge 4000 Roskilde	164 m²	677 m	13-09-2024	3.595.000 kr.	21.921 kr./m²
Fjordager 18, Gevninge 4000 Roskilde	163 m²	669 m	10-09-2025	4.995.000 kr.	30.644 kr./m²
Gevninge Bygade 36A, Gevninge 4000 Roskilde	159 m²	713 m	16-10-2024	3.450.000 kr.	21.698 kr./m²
Fjordager 38, Gevninge 4000 Roskilde	159 m²	743 m	07-05-2025	4.295.000 kr.	27.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu