Sitkagranen 18

Villa · 252 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.291 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 1291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.900 kr/m².2.242.500 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.116.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,90 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.116.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2023nov.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sitkagranen 6 8620 Kjellerup	163 m²	126 m	13-11-2025	1.220.000 kr.	7.485 kr./m²
Sitkagranen 10 8620 Kjellerup	158 m²	96 m	30-09-2025	1.795.000 kr.	11.361 kr./m²
Sitkagranen 14 8620 Kjellerup	140 m²	51 m	13-05-2024	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Blågranen 15 8620 Kjellerup	254 m²	170 m	12-02-2025	2.475.000 kr.	9.744 kr./m²
Skovfyrren 34 8620 Kjellerup	254 m²	208 m	10-03-2025	2.325.000 kr.	9.154 kr./m²
Gyvelvej 6 8620 Kjellerup	211 m²	398 m	05-05-2024	2.450.000 kr.	11.611 kr./m²
Helene Stranges Vej 18 8620 Kjellerup	225 m²	1,4 km	05-06-2025	4.750.000 kr.	21.111 kr./m²
Vinderslevvej 101, Vinderslev 8620 Kjellerup	243 m²	2,0 km	14-02-2024	1.870.000 kr.	7.695 kr./m²
Rønnebakken 1 8620 Kjellerup	191 m²	342 m	07-07-2024	1.950.000 kr.	10.209 kr./m²
Hvidbøgen 2 8620 Kjellerup	200 m²	695 m	09-09-2025	2.340.000 kr.	11.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu