Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Sundeved 4

Villa · 250 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 2.999 m², 8 værelser, opført i 1945, renoveret i 1981. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
2999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
464.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.369 kr/m².2.105.699 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.414.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,83 pct. siden feb. 2025
596k1,2M1,8M2,5M3,1M1992199620002004200820122016202020242. feb. 20251.950.000 kr.I dag · vores estimat2.414.753 kr.Markedet · 1992897.250 kr.Markedet · 1993842.750 kr.Markedet · 1994941.750 kr.Markedet · 1995861.000 kr.Markedet · 1996983.750 kr.Markedet · 1997596.500 kr.Markedet · 19981.298.750 kr.Markedet · 19991.586.250 kr.Markedet · 20001.415.250 kr.Markedet · 20011.805.500 kr.Markedet · 20021.620.250 kr.Markedet · 20031.335.750 kr.Markedet · 20041.496.500 kr.Markedet · 20051.510.500 kr.Markedet · 20061.819.250 kr.Markedet · 20071.625.500 kr.Markedet · 20081.737.500 kr.Markedet · 20092.183.250 kr.Markedet · 20102.168.500 kr.Markedet · 20111.916.000 kr.Markedet · 20121.806.750 kr.Markedet · 20131.639.500 kr.Markedet · 20141.851.750 kr.Markedet · 20151.982.250 kr.Markedet · 20161.661.000 kr.Markedet · 20171.962.750 kr.Markedet · 20182.195.250 kr.Markedet · 20191.857.250 kr.Markedet · 20202.377.750 kr.Markedet · 20212.517.000 kr.Markedet · 20222.488.250 kr.Markedet · 20232.161.500 kr.Markedet · 20242.545.500 kr.Markedet · 20252.327.500 kr.Markedet · 20262.681.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2025 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.414.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2024aug.Ejerskifte
  • 2022sep.Ejerandel overdraget
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bålhøj 33
9700 Brønderslev		247 m²617 m14-11-20231.970.000 kr.7.976 kr./m²
Poldervej 1
9700 Brønderslev		234 m²310 m09-04-20252.900.000 kr.12.393 kr./m²
Gråstenvej 6
9700 Brønderslev		236 m²476 m09-09-20241.600.000 kr.6.780 kr./m²
Hvilshøjvej 24
9700 Brønderslev		222 m²215 m02-07-2026834.492 kr.3.759 kr./m²
Hvilshøjvej 24
9700 Brønderslev		222 m²215 m16-02-20241.362.500 kr.6.137 kr./m²
Elmevej 35
9700 Brønderslev		205 m²266 m25-08-20251.545.000 kr.7.537 kr./m²
Danserhøj 11
9700 Brønderslev		207 m²444 m20-02-20243.795.000 kr.18.333 kr./m²
Kastanievej 35
9700 Brønderslev		200 m²294 m12-02-20242.600.000 kr.13.000 kr./m²
Nibstrupvej 87
9700 Brønderslev		253 m²1,9 km19-10-20242.500.000 kr.9.881 kr./m²
Rosenlundsvej 8
9700 Brønderslev		247 m²2,4 km10-07-20241.950.000 kr.7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden