Kronosvej 7

Villa · 184 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 772 m², 6 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.221.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.890 kr/m².4.667.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKronosvej gns: 22.263 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²+6,10 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.493.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,63 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.493.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronosvej 13 9210 Aalborg SØ	181 m²	70 m	21-12-2024	4.100.000 kr.	22.652 kr./m²
Kronosvej 15 9210 Aalborg SØ	173 m²	95 m	16-09-2024	4.535.000 kr.	26.214 kr./m²
Kronosvej 25 9210 Aalborg SØ	199 m²	95 m	24-06-2025	4.070.000 kr.	20.452 kr./m²
Kronosvej 23 9210 Aalborg SØ	209 m²	119 m	22-05-2025	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
Kronosvej 3 9210 Aalborg SØ	115 m²	46 m	05-06-2024	2.935.000 kr.	25.522 kr./m²
Prins Paris Alle 17 9210 Aalborg SØ	184 m²	400 m	13-05-2025	7.605.000 kr.	41.332 kr./m²
Poseidonvej 81 9210 Aalborg SØ	181 m²	528 m	30-10-2025	4.100.000 kr.	22.652 kr./m²
Prins Paris Alle 23 9210 Aalborg SØ	190 m²	428 m	22-10-2023	6.550.000 kr.	34.474 kr./m²
Hans Hedtofts Vej 2 9210 Aalborg SØ	180 m²	592 m	11-12-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Plutonvej 84 9210 Aalborg SØ	192 m²	442 m	13-06-2025	5.475.000 kr.	28.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu