Ryvej 70, Gantrup

Landejendom · 141 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 163.465 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 163465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.079 kr/m².4.978.839 kr.
2Boligareal mindre end typisk141 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)163465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.216.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,52 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (landejendom)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.216.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvej 58, Gantrup 8752 Østbirk	241 m²	2,0 km	08-02-2026	1.850.000 kr.	7.676 kr./m²
Kalsmosevej 4, Yding 8752 Østbirk	160 m²	1,6 km	11-07-2024	31.230.000 kr.	195.188 kr./m²
Gantrupvej 13, Gantrup 8752 Østbirk	181 m²	829 m	25-05-2025	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Skovhøjvej 2, Yding 8752 Østbirk	151 m²	3,5 km	24-07-2024	1.590.000 kr.	10.530 kr./m²
Søvejen 58, Vestbirk 8752 Østbirk	156 m²	3,3 km	10-07-2024	3.075.000 kr.	19.712 kr./m²
Gantrupvej 8, Gantrup 8752 Østbirk	214 m²	887 m	29-03-2025	825.000 kr.	3.855 kr./m²
Kongevej 1, Vestbirk 8752 Østbirk	155 m²	4,4 km	19-12-2024	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Søvejen 29, Vestbirk 8752 Østbirk	106 m²	3,9 km	20-01-2025	1.643.392 kr.	15.504 kr./m²
Vestbirkvej 27, Vestbirk 8752 Østbirk	177 m²	4,5 km	23-02-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Urupvej 19, Torp 8752 Østbirk	159 m²	7,1 km	27-10-2024	3.175.000 kr.	19.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu