Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Nyvej 14, Gassum

Villa · 231 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.097 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1097 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.490.000 kr.
Offentlig grundværdi
245.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.393 kr/m².1.933.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk231 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.346.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,58 pct. siden nov. 2023
224k958k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20231.170.000 kr.I dag · vores estimat2.346.759 kr.Markedet · 1992936.705 kr.Markedet · 1993746.823 kr.Markedet · 1994868.329 kr.Markedet · 1995769.923 kr.Markedet · 19961.056.594 kr.Markedet · 19971.727.187 kr.Markedet · 1998224.070 kr.Markedet · 19991.397.319 kr.Markedet · 20001.623.699 kr.Markedet · 2001641.718 kr.Markedet · 20021.710.324 kr.Markedet · 20031.430.583 kr.Markedet · 20041.419.033 kr.Markedet · 20051.347.885 kr.Markedet · 20062.073.918 kr.Markedet · 20071.890.042 kr.Markedet · 20081.823.976 kr.Markedet · 20092.486.484 kr.Markedet · 20101.853.082 kr.Markedet · 20112.387.154 kr.Markedet · 20121.928.157 kr.Markedet · 20131.535.457 kr.Markedet · 20141.672.209 kr.Markedet · 20151.219.218 kr.Markedet · 20161.293.600 kr.Markedet · 20171.121.043 kr.Markedet · 20182.468.004 kr.Markedet · 20191.766.919 kr.Markedet · 20201.993.761 kr.Markedet · 20212.310.000 kr.Markedet · 20222.126.124 kr.Markedet · 20232.085.930 kr.Markedet · 20242.053.359 kr.Markedet · 20252.480.478 kr.Markedet · 20262.272.116 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.170.000 kr.
I dag · vores estimat
2.346.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangen 2, Gassum
8981 Spentrup		167 m²131 m06-03-20251.500.000 kr.8.982 kr./m²
Amtsvejen 36, Gassum
8981 Spentrup		183 m²1,2 km21-08-2024895.000 kr.4.891 kr./m²
Balgårdsvej 17, Gassum
8981 Spentrup		155 m²626 m05-11-20242.200.000 kr.14.194 kr./m²
Mariagervej 452, Hvidsten
8981 Spentrup		253 m²2,8 km02-05-20241.670.000 kr.6.601 kr./m²
Dyrbyvej 55, Dyrby
8981 Spentrup		159 m²1,2 km07-06-20242.395.000 kr.15.063 kr./m²
Dyrbyvej 8, Gassum
8981 Spentrup		122 m²252 m07-09-2024850.000 kr.6.967 kr./m²
Asfergvej 20, Hvidsten
8981 Spentrup		183 m²3,0 km11-01-20261.800.000 kr.9.836 kr./m²
Frejasvej 10
8981 Spentrup		241 m²4,9 km30-07-20242.075.000 kr.8.610 kr./m²
Tingvangen 5
8981 Spentrup		201 m²4,4 km29-07-20252.245.000 kr.11.169 kr./m²
Højvangen 2
8981 Spentrup		210 m²4,7 km11-12-20253.700.000 kr.17.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden