Helder Alle 37

Villa · 140 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 596 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.224 kr/m².4.857.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelder gns: 32.042 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.653.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,45 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.653.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.205.000 kr.
1970Bygget
1969jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helder Alle 18 2791 Dragør	163 m²	196 m	27-03-2025	5.550.000 kr.	34.049 kr./m²
Zaandam Alle 7 2791 Dragør	142 m²	36 m	04-01-2026	5.150.000 kr.	36.268 kr./m²
Weendam Alle 1 2791 Dragør	142 m²	57 m	23-05-2024	4.500.000 kr.	31.690 kr./m²
Limburg Alle 40 2791 Dragør	139 m²	142 m	01-07-2024	4.900.000 kr.	35.252 kr./m²
Weendam Alle 4 2791 Dragør	142 m²	93 m	29-01-2026	4.525.000 kr.	31.866 kr./m²
Limburg Alle 27 2791 Dragør	139 m²	194 m	01-09-2025	4.975.000 kr.	35.791 kr./m²
Haarlem Alle 20 2791 Dragør	137 m²	209 m	17-07-2026	5.395.000 kr.	39.380 kr./m²
Tilburg Alle 54 2791 Dragør	141 m²	333 m	12-06-2025	4.575.000 kr.	32.447 kr./m²
Limburg Alle 45 2791 Dragør	136 m²	186 m	15-04-2025	4.495.000 kr.	33.051 kr./m²
Alkmaar Alle 9 2791 Dragør	139 m²	447 m	18-03-2026	4.510.000 kr.	32.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu