Hovedgaden 105

Villa · 139 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.702 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1993. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.633 kr/m².1.657.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 9.890 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.390 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.633.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,69 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.633.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1993Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 102 4295 Stenlille	140 m²	114 m	27-01-2025	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Hovedgaden 78 4295 Stenlille	137 m²	152 m	24-05-2024	1.330.000 kr.	9.708 kr./m²
Hovedgaden 17A 4295 Stenlille	174 m²	1,0 km	18-12-2024	1.555.000 kr.	8.937 kr./m²
Hovedgaden 103 4295 Stenlille	73 m²	24 m	15-10-2023	830.000 kr.	11.370 kr./m²
Hovedgaden 104 4295 Stenlille	231 m²	169 m	06-07-2025	2.900.000 kr.	12.554 kr./m²
Drosselvej 15 4295 Stenlille	136 m²	150 m	18-03-2024	1.335.000 kr.	9.816 kr./m²
Hyldevej 8 4295 Stenlille	136 m²	247 m	29-05-2024	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Glentevej 2 4295 Stenlille	135 m²	309 m	04-12-2024	1.035.000 kr.	7.667 kr./m²
Drosselvej 5 4295 Stenlille	130 m²	256 m	23-04-2025	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Møllegårdsvej 117 4295 Stenlille	128 m²	213 m	14-10-2025	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu