Hovedgaden 102

Villa · 140 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 4.647 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2001. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 4647 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.501 kr/m².1.498.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 9.890 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.390 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4647 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.991.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,52 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.991.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2001Ombygning
1988jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 105 4295 Stenlille	139 m²	114 m	19-10-2023	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Hovedgaden 78 4295 Stenlille	137 m²	243 m	24-05-2024	1.330.000 kr.	9.708 kr./m²
Hovedgaden 17A 4295 Stenlille	174 m²	1,1 km	18-12-2024	1.555.000 kr.	8.937 kr./m²
Hovedgaden 103 4295 Stenlille	73 m²	133 m	15-10-2023	830.000 kr.	11.370 kr./m²
Hovedgaden 104 4295 Stenlille	231 m²	60 m	06-07-2025	2.900.000 kr.	12.554 kr./m²
Drosselvej 15 4295 Stenlille	136 m²	222 m	18-03-2024	1.335.000 kr.	9.816 kr./m²
Hyldevej 8 4295 Stenlille	136 m²	361 m	29-05-2024	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Glentevej 2 4295 Stenlille	135 m²	385 m	04-12-2024	1.035.000 kr.	7.667 kr./m²
Møllegårdsvej 117 4295 Stenlille	128 m²	139 m	14-10-2025	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Drosselvej 5 4295 Stenlille	130 m²	338 m	23-04-2025	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu